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標題:地租漲太多南仁湖摸索園區不玩了小墾丁渡假村
發布時間:2019-03-17
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針對高鐵台中坐區的通知地價累計漲幅過大,南仁湖指出,2013年及2016年都曾反映地盤房錢漲幅不合理,但因本地通知地價調整案,是台中市權限,並經台中市地價暨尺度地價評斷委員會審議通過,再通知實施,所以高鐵局只能依“”劃定,調高該年度地盤房錢。也因高鐵台中坐區地盤房錢累計調幅過大,墾丁快線票價均不成歸罪于高鐵局及南仁湖,所以,南仁湖才提出地盤租約提前解約案,尋求解套。

特別,每3年調整一次的通知地價,更讓南仁湖摸索體驗樂土的營運備感壓力,該園區99年每平方米地盤房錢3,300元,102年調高至5,小墾丁渡假村000元,2016年更高達9,500元,迄今累計房錢漲幅高達逾1。87倍。

位于高鐵台中坐區旁的南仁湖摸索體驗園區及從屬泊車場,因南仁湖2010年起租後,迄今累計地盤房錢漲幅約1。87倍,園區不玩了小墾丁渡假村不勝負荷,導致樂土近幾年營運比年吃虧,日前已先暫停停業,正取台“交通部”高速鐵工程局(簡稱高鐵局)洽商解除合約,最快本周將有具體洽商。

因爲地盤房錢是公司營運次要成本之一,使該園區客歲度地盤房錢高達逾1,800萬元,讓南仁湖大呼吃不用。

高鐵台中坐區第1個貿易區地盤標租案,于99年9月16日開標,由南仁湖集團以年房錢率6。8%,標得承租8,840坪貿易區地盤,租期10年自隔月簽約後起算,1年房錢約600多萬元(新台幣,下同),但現實各年度房錢,還跟著每3年通知地價變更,有所調整。

南仁湖旗下休閑事業群,包羅位于屏東縣的“小墾丁渡假村”,及位于台中市的南仁湖摸索體驗樂土等事業。此中,南仁湖摸索體驗園區,次要供給體能設備的攀岩、漆彈、營隊、租用會議室,及泊車場等多項辦事。

南仁湖2010年取得“高速鐵台中車坐地域新高鐵段28及31地號標租案”運營權後,本來研擬打形成幸福莊園,包羅評估婚宴餐廳,及飯館住宿等設備,粗估開辟金約2、3億元;但後來,初期投資規模縮小,只先斥資不到1億元,墾丁民宿籌設南仁湖摸索體驗樂土、會議場合,及從屬400個車位的泊車場,2013年7月8日正式揭幕營運。

南仁湖高階從管透露,因壽險業及外商講究挑和取沖破,及團隊合做精力,成爲該摸索體驗園區次要客群,第1年入園人數還不錯,但攀岩、地租漲太多南仁湖摸索漆彈,及營隊,均屬于戶外,台北到墾丁自駕包羅天候欠安或下雨、台風,城市影響樂土的營收。

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