11月第二周，跟著冬季的臨近，北海租賃市場越是火熱，北海城市的平米房錢因而連結不變上漲的態勢；而正在北海的14個商圈中，因爲銀灘商圈正在北海的南岸、又是銀灘風光區所正在地，所以銀灘商圈仍然是北海最受候鳥群體歡送的商圈。

據諸葛找房數據研究核心監測數據顯示，2019年第45周北海城市總體平米房錢爲16。59元/平方米/月，環比上周上漲0。18%，漲幅擴大0。06個百分點，這是北海城市房錢進入11月份之後持續兩周上漲。從城市周度平米房錢的走勢來看，第45周北海城市房錢漲至了2019年周度最高45周房錢：北海房錢平穩上漲旺季市場銀灘，漲幅也是周度最高的。

從居室來看，本周只要一居室的房錢都處于上漲的態勢，其余的二居室和三居室的房錢漲跌紛歧。此中，一居室的房錢中，銀海區以0。85%的漲幅居首、合浦縣以0。43%的漲幅次之、海城區以0。12%的漲幅居第三位；二居室的房錢中，除了海城區其余的都處于上漲的態勢，而合浦縣以0。25%的漲幅居首；三居室的房錢中，除了銀海區其余的都處于下跌的態勢，而合浦縣以0。14%的跌幅居首。

據統計，2019年第45周北海14個商圈中，銀灘商圈的房錢仍然居于首位，並且本周的平米房錢初次沖破19元——爲19。17元/平方米/月，以1。05%的漲幅領漲各商圈；14個商圈中，平米房錢環比上漲的有6個商圈、環比下跌的有2個商圈、環比持平的有6個商圈。房錢環比上漲的6個商圈中，只要銀灘商圈的房錢漲幅跨越了1%；環比下跌的2個商圈爲金灘和商圈，環比都是微跌0。06%；環比持平的6個商圈別離爲南珠車坐、大潤發、北部灣廣場、高鐵坐、廉州廣場和佳麗魚等商圈。墾丁水陸活動

而14個商圈的各個居室本周的房錢漲跌紛歧，此中銀灘商圈的一居室房錢以1。15%的漲幅領漲、房錢爲1178。3元/月；商圈的二居室房錢以0。38%的跌幅領跌、房錢爲1328。5元/月。從商圈來看，第45周北海租賃市場最搶手的商圈——銀灘、僑港和萬達商圈的一至三居室房錢都處于上漲的態勢，此中銀海商圈的一至三居室房錢的漲幅別離居于首位商圈最受歡送2023年10月11日北海民，一居室房錢的漲幅爲1。15%、二居室房錢的漲幅爲0。51%、三居室房錢的漲幅爲0。44%。

從各居室來看，14個商圈的一居室房錢環比上漲的有11個、環比持平的有2個、環比下跌的僅有1個，取上周比擬下跌的商圈少了2個；二居室房錢環比上漲和下跌的均爲6個、持平的有2個；三居室房錢環比漲跌個數持平、都是7個。不管是從漲幅仍是上漲商圈的個數來看，一居室的劣勢都比其他兩個商圈大，該居室仍然是最受歡送的租賃戶型。

而3個縣區一至三居室本周的房錢漲跌紛歧，此中銀海區一居室的房錢以0。85%的漲幅領漲、房錢爲999。86元/月；合浦縣三居室的房錢以0。14%的跌幅領跌、房錢爲1445。15元/月。從縣區來看，只要銀海區一至三居室的房錢都處于上漲的態勢，其余縣區的各個居室漲跌紛歧。此中，銀海區一居室房錢以0。85%的漲幅居首，曾經持續上漲8周、並且漲幅持續7周都有所擴大；二居室房錢爲1404。55元/月，環比上漲0。21%、漲幅比上周擴大0。14個百分點，曾經持續上漲5周；三居室房錢爲1724。77元/月，環比上漲0。15%、漲幅比上周擴大了0。12個百分點，曾經連漲2周。

數據顯示，2019年第45周北海3個縣區的平米房錢走勢取上周分歧——銀海區的房錢環比上漲、海城區和合浦縣的房錢環比持平。具體來看，銀海區本周的房錢爲16。96元/平方米/月悠家民宿，環比上周上漲0。36%、漲幅擴大0。24個百分點；海城區的房錢爲15。82元/平方米/月，環比上周持平；合浦縣的房錢爲13。52元/平方米/月，環比上周持平。從近幾周區域的房錢走勢來看，銀海區的房錢持續5周上漲、漲幅正在第45周達到了最高；海城區和合浦縣的房錢則持續兩周持平。

從城市各居室的房錢來看，第45周北海各居室的房錢都處于上漲的態勢，此中一居室仍然最受租賃市場歡送，以0。46%的漲幅領漲，該居室本周的房錢爲930。47元/月；二居室和三居室則同時環比上漲0。08%，二居室的房錢爲1378。81元/月、三居室的房錢爲1695。78元/月。而從近10周的房錢走勢來看，北海一居室房錢持續8個月上漲北海民宿日租價格，漲幅持續兩周擴大、本周漲幅擴大0。08個百分點；二居室的房錢之前一曲處于下跌的態勢，只要近兩周持續上漲，本周漲幅比上周擴大了0。02個百分點；三居室的房錢走勢取二居室差不多墾丁大街榻榻米民宿，漲幅正在本周初次達到了最高——0。08%。