水上活動核心的最大可建總樓面面積爲55000平方米，爲確保總樓面面積次要用做水上活動，取活動無關的貿易設備（例如餐飲、零售、住宿等）的總樓面面積將設上限，即不得跨越55000平方米的最大可建總樓面面積或投標者打算成長的擬建總樓面面積的20%（以較少者爲准）。

講話人說：“這個項目標投標放置有幾點值得寄望。第一，手藝比沈（80%）遠高于財政（20%），顯示財務收益並非首要考慮。但願投標者聚焦質素，花更多心思正在核心的設備設想及全體結構、水體和陸地的使用以致核心的日常營運和辦理、取社區互動等方面，提出優良手藝，善用這塊地盤爲巿民公共供給另一個假日休閑的好去向。”！

據悉，該用地總面積約爲35公頃，成長須以水上活動爲從，此中11公頃是人工湖，適合包羅風帆、滑浪帆船和獨木舟等多種水上活動，以及停靠風帆及逛艇等，其余24公頃陸地有5。5 公頃較平展宜成長地盤，余下次如果人制斜坡。

接獲的標書會由民政事務局擔任和相關部分代表構成的投標評審委員會評核。中標者正在標書中所提出的手藝及財政書將會具合約力，水上運動項目有哪些並會成爲日後取簽定和談的根本。

講話人暗示：“行政長官正在客歲十一月頒發的《2020年施政》中提出躍動港島南打算，將南區打形成爲一個充滿活力、氣概氣派、勁力、適合工做、墾丁民宿棲身、創意及消閑玩樂的地域。而已複修的石澳石礦場以公私營合做成長水上活動核心是此中一個沈點項目。各相關部分外行政長官親身督導和政策立異取統籌備事處（立異辦）協調下，爲項目做了所需的研究、評估和工做，並完成了公開投標的預備。”！

“第二，巿民公共是次要辦事對象，所以設備應以厚此薄彼的准繩，收費程度亦須是巿民可承擔的程度。若何落實這些和收費准繩，將會是主要評審原則之一。”？

正在財政放置方面，不會爲水上活動核心投何資金。日後的營運者須于合約期內承挑水上活動核心所有設想、建制及營運成本，亦須取攤分收入。爲讓項目有腳夠回本期以維持財政可持續性，會取中標者簽定爲期25年的和談，視乎營運表示，和談可最多耽誤10年。

“第三，項目激勵創意，所以約兩成的手藝分數會賜與項目分歧方面的立異，例如若何故立異方式降服用地的對交際通接駁，以確保核心的日常運做和大型賽事不會爲附近道網帶來不成接管的影響。”！

中標者正在獲批合約後必需完成所需手藝評估，並合適所有劃定。公開投標成長石澳水上活動核心手藝會正在過程中供給一坐式和便當辦事。中標者正在和談下須爲其于合約期內的表示擔任。會成立由分歧部分代表構成的工做小組，監察及檢討水上活動核心的營運，以確保其合適合約的要求。中標者須向遞交履約包管金，加強其履行合約的義務。

“我們感激立民政事務委員會和相關體育機構對項目標支撐；過去幾個月，立異辦亦收到有樂趣的私營機構查詢。我們但願項目能有幫提拔體育普及化、精英化和盛事化的政策方針。”？

投標會以“雙信封制”體例進行，投標者的手藝和財政書會獲分隔評審，墾丁民宿讓選出分析兩者的最佳。手藝和財政的評分比沈爲80%：20%，從而得出歸並分數，最高得分的投標者將會勝出。

月30日，比沈將遠高于財政2021年8月5日特區通過公開投標，邀請私營機構正在已複修的石澳石礦場設想、建制和營運一個可供巿民公共享用的水上活動核心。投標通知今日正在憲報。爲讓投標者有充腳時間規劃項目和預備書，投標期爲六個月，至來歲一月二十日止。民政事務局估計來歲第一季批出合約，方針是讓水上活動核心約于五年內全面投入辦事。

“正在該用地成長可供巿民享用的公共設備合適特區近年地盡其用的，包羅正在沒有衡宇或貿易成長潛力的用地成長康樂設備。該用地位處港島南部海邊，且建有防波堤，鄰接水上活動熱點大潭灣，是抱負的水上活動核心選址。我們相信以公私營合做體例成長，可供給一個現代化及專業辦理的水上活動核心，爲巿民公共帶來簇新、奇特及多元化的水上活動體驗，同時加強專業活帶動培訓，以及舉辦更多水上活動賽事。”！

項目標根基要求包羅正在該用地爲體育學院設想和建制專屬滑浪帆船精英活動的鍛煉設備，以及按指明的體例和費用向學校、花蓮到墾丁禮服集體、體育總會等核心設備等。爲了賜與投標者更大彈性，讓成長打算更具吸引力及更能兼顧分歧用家的需要，正在合適標書訂明要求的前提下，投標者可自行水上活動的品種及組合和專業鍛煉課程、插手陸上活動元素、若何編配陸地及水域範疇活動設備及其他答使用處等。